制度の概要

「公社賃貸住宅」は、公社が所有する賃貸住宅で、1DKから4LDKまで、さまざまな間取りの物件があるほか、民間より管理を受託している住宅もあります。また、若年単身者向けや新婚世帯・子育て世帯向けなど家賃支援制度も充実しています。

また、その中の「入江住宅」「入江第2住宅」は、神戸市が施行する都市計画道路湊町線事業を進めるにあたって、計画地域内に居住する方々の移転先として、神戸市住宅供給公社が建設した住宅(従前居住者用住宅)で、現在は神戸すまいまちづくり公社が継承しています。 湊町線事業の進捗により移転対象者がなくなったことに伴い(平成14年度)、空室について平成15年1月より、公社賃貸住宅として公募することになりました。
空室は、既に補修をおえています。なお、この住宅には家賃補助の適用はありませんので、ご了承のうえ、申込み願います。

空家情報について

空家情報の更新は毎週木曜日午前9時となっております。
先着順で受付を行っているため、空家の表示でも既に申込みが入っている場合がございます。
現在の空家情報のご確認は、お客様サービス係(078-291-6163)へお問い合わせ下さい。

※公社一般賃貸住宅はご希望者が多いため木曜日に募集開始となるお部屋は抽選させていただきます。
詳しくは下記の申込方法をご覧下さい。

申込方法(先着順受付)

(1)管理課(サンパルビル5F)にて受付を行います。
※『認印』『ご契約者様の身分証明書』をご持参のうえ,一般財団法人神戸すまいまちづくり公社 管理課へお越し下さい。

申込方法(抽選)

新しく募集開始となる部屋は、木曜日に抽選を行います。

  • (1)募集開始となる部屋の確認。
    水曜日の午後に、お客様サービス係(078-291-6163)へお問い合わせいただくか、公社ホームページ(新着情報)でご確認下さい。
  • (2)(1)でご希望の部屋が募集開始となる場合。
    木曜日の午前9時までに管理課(サンパルビル5F)にお越し下さい。
    窓口の前に置いてある台帳へ、お越しいただいた順番に「名前」、「希望住宅」、「部屋番号」などをご記入下さい。
  • (3)午前9時より、台帳に記入された順番で抽選(くじ引き)を行います。
    ※『認印』『ご契約者様の身分証明書』をご持参のうえ,一般財団法人神戸すまいまちづくり公社 管理課へお越し下さい。

鍵渡し...申込から約1ヶ月後

契約を締結し、鍵をお渡しします。
※鍵渡日(契約日)の設定は原則平日に限ります。

申込資格

次の(1)~(5)の要件をすべて満たす世帯。
  • (1)住民票の写しの交付を受けることができること。
  • (2)自ら居住できる住宅を必要としていること。
  • (3)独立の生計を営む者で、家賃その他居住に必要な経費を支払うことが出来ること。また、公社が指定する家賃債務保証会社と契約が出来ること。
    ※家賃債務保証会社の審査(本人確認書類が必要)に合格して頂きます。
    「日本セーフティー」「エポスカード」「オリコ」「GTN」からの選択となります(GTNは外国人留学生のみ)。
    初回保証料は、日本セーフティー・エポスカードの場合、月額家賃・共益費・駐車場使用料等の合計額の50%。(日本セーフティーの場合は下限額が25,000円)
    オリコの場合は、入居者負担額(家賃から支援額を差し引いた額)・共益費・駐車場使用料等の合計額の50%。
    その他手数料:1万円/年(日本セーフティー・GTN)
    入居者負担額(家賃から支援額を差し引いた額)の0.8%/月(エポスカード)
    入居者負担額(家賃から支援額を差し引いた額)の1.0%/月(オリコ)
  • (4)同居人は、民法725条に規定する親族(6親等内の血族、配偶者及び3親等内の姻族)であること。または事実上婚姻関係と同様の事情にある者及びその他婚姻の予約者にある者で、3ヶ月以内に入籍が可能であること。
  • (5)反社会勢力(暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係企業、その他これに準ずる者)に該当しないこと。
入居資格を充足しても、次にあてはまる場合は、申込みできません。
  • 1.住宅内で営業行為をする方。
    入居者以外の事業関係者の出入りを伴わない事業については例外です。
    例:作家・ライター コンピュータソフトの開発など
  • 2.過去に近隣トラブルがあったなど、団地で円満な共同生活を営みえない方。
  • 3.必ず連絡が出来る連絡先がない方、及び同居者とは別の緊急連絡先がない方。
  • 4.家賃滞納のため、訴訟等で公社住宅を明け渡したことのある方、及び現在公社住宅明渡請求手続中の方。
  • 5.申込内容が虚偽であることが判明した方。(受付後でも失格となります)
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